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建筑师在印度钦奈创建了一座雕塑般的办公楼，如同悬挑而出的长方体。该地块位于印度南部钦奈（Chennai）的旧商业区，建造办公楼需要克服许多挑战。 地块占地4098平方米，被夹在两边现有建筑物之间,可从一条连接城市主干道的狭窄道路进入，无临街道路。设计师根据客户需求和允许的建筑面积，将总建筑面积设定为8000平方米，而高度限制为27米。
一层体量被故意做小，以便场地内的车辆流通，同时设有社区空间，包括自助餐厅、体育馆与入口大厅。办公室被分成四类，从165平方米到270平方米大小不等，它们悬挑出一定长度，各层错落布局，在楼层间创建线性的北向露台。
服务核心区位于建筑南侧，成为应对钦奈地区炎热气候、减少热量积累的缓冲区。在一年中的大部分时间里，该地的温度都超过35°C，太阳始终位于南半球。
因此，设计师将所有办公空间都朝北，而服务核心区则朝南布置，这样就减少了热量积累，从而使建筑十分节能。每层的开放式露台以及屋顶花园为办公室人员提供了室外空间。
屋顶的太阳能电池板利用了该地区可利用的充足太阳能，为所有公共区域的照明提供能量。阿克沙雅27的设计旨在应对气候变化与客户对克服数个场地限制的需求，以创建与室外空间联通的节能型办公室。
